Продам 1 комнатную Квартиру 1 этаж Туймазы Башкортостан

Внимание снижение цены!
3120000 за двухкомнатную квартиру на 1 этаже с балконом.

Продаётся **2-комнатная квартира с продуманной планировкой и атмосферой уюта в тихом районе Туймазов**

📍г. Туймазы, ул. Комарова, 28

Если вы ищете квартиру, где уже можно жить с комфортом и постепенно создать «своё идеальное пространство» — это тот самый вариант.

✨ **О квартире:**
Общая площадь 44,9 м² — всё грамотно распределено:

* кухня-гостиная 12 м² — место, где собирается семья
* две изолированные спальни (11,5 и 9,6 м²)
* раздельный санузел — удобно для семьи
* просторный коридор + вместительная кладовая
* застеклённая лоджия

Квартира — **распашонка** (окна на две стороны):
утреннее солнце в спальне, вечернее — в кухне и второй комнате ☀️
Всегда светло и комфортно.

🛠 **Состояние:**

* пластиковые окна REHAU
* новые межкомнатные двери (установлены в 2025)
* чугунные радиаторы с регулировкой
* свежие обои в коридоре
* аккуратный косметический ремонт

Можно заехать сразу и жить — без срочных вложений.

🛋 **Остаётся мебель и техника:**
Кухонный гарнитур, плита, холодильник, обеденная зона, стенка, диван — всё в хорошем состоянии.

🏢 **Дом и окружение:**

* дом утеплён, заменены трубы
* подъезд после косметического ремонта
* высокий первый этаж (фактически уровень второго)
* тихий зелёный двор с детской площадкой
* спокойные, дружелюбные соседи

📍 **Локация — одно из ключевых преимуществ:**
Всё рядом:
школа №7, детские сады, магазины (Пятёрочка, Магнит и др.)
И при этом дом находится **в стороне от шума дорог** — редкое сочетание.

📑 **По документам:**
✔ 1 взрослый собственник
✔ более 5 лет в собственности
✔ без долгов и обременений
✔ быстрый выход на сделку

---

💬 **Почему стоит обратить внимание:**
Это квартира с правильной планировкой, светом и спокойной атмосферой — идеальный вариант для семьи с детьми или для тех, кто хочет комфорт без переплаты.

89373521677