Продам Квартиру 1 этаж Башкортостан

🏡 Дом, в который хочется возвращаться
С душой. С пространством. С будущим.

Продаётся жилой дом 151 м² на большом участке 11,6 соток в посёлке Пресная Плотина, Ленинский район.

Это место подойдёт каждому, кто ищет не просто стены, а атмосферу: семье, паре, свободному человеку, кто устал от бетонных джунглей и хочет жить в тишине — но с городом в доступе.

⸻

🌿 Преимущества, которых не найти в новостройках:
• Перед домом — вечнозелёные сосны, естественная тень и уют
• Участок позволяет разместить второй дом, бассейн или большую зону отдыха
• Высокий кирпичный забор — ваш личный уединённый мир
• Рядом — пруд, зелень и природа, а не шум стройки

🚗 А уже осенью 2025 года откроется новая объездная дорога, которая сократит путь до центра Магнитогорска — меньше времени в пробках, больше времени дома.

⸻

🏠 Планировка:
• 1 этаж: гостиная, столовая, кухня, санузел, тамбур
• 2 этаж: две спальни, ванная комната, гардеробная, холл с выходом на балкон
• Цоколь: гараж и баня (в процессе реконструкции)
• Потолки — от 2,3 до 2,6 м, на первом этаже — тёплые полы

⸻

🔨 Техническая основа:
• Фундамент: железобетонный монолитный ленточный
• Стены: каменная кладка из шлакоблока
• Перегородки: шлакоблочные, кирпичные
• Перекрытия: междуэтажные — железобетонные
• Крыша: металлическая
• Полы: ламинат, керамическая плитка
• Окна: пластиковые, с энергосберегающим стеклопакетом
• Двери: межкомнатные — деревянные, входная — металлическая

⸻

💡 Инженерные сети:
• Отопление: автономное (АГВ)
• Водоснабжение: скважина
• Канализация: кессон
• Электрика: скрытая проводка
• Газоснабжение: центральное
• Водоотведение: наружный организованный водосток

⸻

🏞 Инфраструктура:
• Магазины Магнит, Пятёрочка, детская площадка, и даже пруд — всё в шаговой доступности
• Соседний посёлок Прилесный активно застраивается — район живёт и развивается

⸻

💸 Цена: 9 500 000 рублей
Дом полностью готов к жизни.
📩 Пишите/звоните +79642492302 — организуем просмотр в удобное для вас время.

✨ Этот дом чувствуется с порога.