Продам 3 комнатную Квартиру Белорецк Башкортостан

Хочу ответить на самый популярный вопрос,
Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку?!?

Некоторые владельцы квартиры, купленной в ипотеку сталкиваются с трудностями:
ежемесячные взносы становятся в тягость, либо появляется необходимость приобрести более просторное жилье. А может быть есть и другие факторы.

✔️ Те, которые волнует данный вопрос, могут спокойно выдохнуть: ипотечную недвижимость можно продать и в текущем 2020 году. Только процедуру продажи необходимо осуществлять грамотно, руководствуясь установленными правилами.

❗️Статья N 29 и N 33 ФЗ, касающейся ипотечного кредитования, представляют заёмщику право эксплуатации и продажи квартиры, купленной в ипотеку.

🔆Существует четыре способа продажи ипотечного жилья🔆
1️⃣Досрочное погашение займа.
🔴Поиск покупателя, который согласится купить жильё с обременением и выдаст продавцу деньги для досрочного поглощения оставшейся части долга.
2️⃣Самостоятельная продажа .
🔴Ключевая рекомендация для продавца:
Не следует скрывать от потенциального покупателя тот факт, что продаваемое жильё находиться под залогом у банка.
3️⃣Продажа с помощью банка
🔴Банк ведёт сделку от начала до конца, выдаёт свою ячейку, занимается всеми документами.
Такая схема не очень выгодна заёмщику :
Банк не особо заинтересован продать квартиру подороже. Ему важно вернуть долг, поэтому вполне достаточно того, что сумма долга была аналогичной стоимости квартиры.
4️⃣Продажа долговых обязательств .
🔴В этом случае ипотечный кредит переоформляется на нового заёмщика.

‼️Продавцу ипотечного жилья следует учесть один нюанс: если недвижимость находиться в его собственности менее 3-х лет и продана по более высокой стоимости, ему придётся заплатить налог с продажи квартиры (13%)

Таким образом, продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно. И даже несколькими способами. Главное- провести процедуру грамотно, не скрывая ничего ни от банка, ни от покупателя. Вы всегда можете обратиться к нам за помощью, проконсультируем и проведём сделку 👍

г.Белорецк ул. Карла Маркса д. 52
Тел. 8-960-385-33-90 Анастасия