Продам Долгосрочнo 2 комнатную Квартиру 7 этаж Башкортостан

Добрый день. СНИЖЕНА ЦЕНА, пока найден встречный вариант! Город Киров. Продается 3х комнатная квартира улучшенной планировки, в КИРПИЧНОМ доме от СОБСТВЕННИКА! Пожалуй в самом удачном в плане расположения и инфраструктуры районе города по адресу: Чапаева 49А. Кто проживал в этом районе пытаются приобрести квартиру именно здесь, понимают уровень жизни в нем. В квартирах сделанных в домах из кирпича слышимость в разы меньше чем в панельных домах и в них гораздо теплее.
- Пятиэтажный, находится на третьей линии, дом 1976 года постройки (в эти года строили на совесть), а сама квартира на 2 этаже (общая площадь 58,3 кв.м, балкон в площадь квартиры не входит, комнаты: 18,1/12,7/9,4 кв.м, причем обе стороны выходят во двор, а не на шумную улицу с множеством проезжающих машин, а это значит, что в квартире очень тихо и уютно (окно средней комнаты выходит на запад, остальные – на восток).
- Дом обслуживает очень хорошая управляющая компания «Эдельвейс», все подъезды отремонтированы, пару месяцев назад поменяна вся система отопления и водоснабжения в подвальном помещении (установлен счетчик), крыша дома, крыша и водостоки над входом в подъезд. Подъезды прибираются усилиями управляющей компании. Во дворе в летний период всегда чисто и посажены цветы, в зимний период - снег всегда убирается как у подъездов, так и на парковке. Для семей с детьми всегда есть место куда поставить коляску, велосипед или санки. Всегда найдёте место где поставить авто (в ближайшее время решением жильцов, будет установлен шлагбаум), рядом огромная новая игровая площадка, куча магазинов (как продуктовых: Пятерочка, Магнит, Бристоль, КБ, Заречье, Дороничи, Звениговский, так и промтоварных). 10 минут ходьбы как до детской, так и до взрослой поликлиники, 10 минут ходьбы до парка у цирка, 5 минут ходьбы до парка у дворца пионеров (просто сказка для прогулок с детьми, а так же есть, где провести досуг и взрослым и пенсионерам), 2 минуты ходьбы до 2х этажного магазина «Глобус» (бывшая «Русская Тройка»), в нем расположены банкоматы и аптека, так же в шаговой доступности авто и ж/д вокзалы, в 2 минутах ходьбы садик и школа. В плане быта дом расположен очень удачно.
- Теперь о самой квартире:
Очень теплая! не угловая! Распашонка ( если есть маленькие дети, очень удобно наблюдать за ними и не бегать из комнаты в комнату, в дальнейшем легко делается в изолированные комнаты без потери объема и перепланировок) что очень немаловажно, очень спокойные и приветливые соседи, квартиру мы приобрели чуть больше года назад, и с удовольствием жили бы и дальше, но предложили по работе попробовать себя в другом городе (это и причина продажи данной квартиры, то есть переезд в мегаполис).
Перед заездом в квартиру в ней было сделано абсолютно все, а именно:
Новая входная дверь, новые обои абсолютно везде по квартире, в комнатах вскрывались полы, менялись лаги и положен очень хороший ламинат 33 класса, везде натяжные потолки, включая ванну, туалет и прихожую, везде пластиковые окна, во всей квартире поменяны все 5 дверей с качественными замками и ручками. Балкон застеклен и сделан в дереве, выход из комнаты на балкон через пластиковый балконный блок. В туалете: новые унитаз, плитка на полу и панели на стенах, в ванной: новая плитка, вся сантехника (кран в ванной и кран в умывальнике), полотенцесушитель, новая раковина с возможностью установки под нее стиральной машины, шкафчик для ванной комнаты, раздвижной экран под ванной, везде поменяны трубы на пластиковые и стоят счетчики на горячую и холодную воду. Кухня: пол, фартук и стена выложены плиткой, новая газовая плита с электроподжигом и газовой духовкой (есть все документы), установлен счетчик газа (новый), вытяжка, новый кухонный гарнитур (остается при продаже), с новой нержавеющей мойкой и краном распылителем, под мойкой сделана разводка для подключения водонагревателя, холодильник «под окном» сделан в дереве, над дверью в кухню вместительный встроенный шкаф для хранения. Длинный коридор: со шкафом купе и качественным коммерческим линолеумом на полу (сделана стяжка пола), напротив туалета ниша из трех отделений (очень помогает при хранении вещей). По квартире заменена вся электропроводка с розетками и выключателями. Проведено кабельное телевидение и интернет (wi-fi и разводка телевидения на 3 комнаты и кухню, весь кабель убран в плинтуса, а не прибит к ним как это часто бывает), новый домофон. Для комфортной и спокойной жизни сделано абсолютно все, заезжай и живи, не думай о вложениях и ремонтах, тем более сейчас все для ремонта стоит очень немалых вложений (выйдет намного дороже ремонтировать квартиру "под ремонт") цены на материалы выросли более чем в 2 раза! Фото соответствуют действительности. Оставим большое количество флизелиновых обоев и плитки , оставшихся от ремонта при въезде.
- Как видите все расписано до мелочей, потому что ремонт делали качественно, для себя (а не предпродажная подготовка, как это часто бывает). Звоните, пообщаемся. Все расскажем и покажем, и вы поймёте, что квартира стоит своих денег, так как в нее вложено много средств и души. В этой квартире вы захотите жить долго и счастливо! Цена 3950000 рублей, при конкретной заинтересованности торг. Телефон 89229629434, 89226652727 Александр. Документы готовы к продаже. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА (ПОКА ПРОЦЕНТ ПО ИПОТЕКЕ СНИЖЕН!). Проведена оценка квартиры. Полная стоимость в договоре.
Комментарии не читаю, звоните. Больше фото в л/с.